Prestamos hipotecarios

Un préstamo hipotecario es un préstamo garantizado por bienes raíces a través del uso de una nota hipotecaria que evidencie la existencia del préstamo y el gravamen de bienes inmuebles a través de la concesión de una hipoteca que garantiza el préstamo. Sin embargo, la palabra hipoteca sola, en el uso cotidiano, es la más utilizada en el sentido de préstamo hipotecario.

Un comprador de casa puede obtener financiación para un préstamo para comprar una propiedad por medio de una institución financiera, como por ejemplo un banco a través de intermediarios. Las características de los prestamos hipotecarios, tales como la cantidad del préstamo, el vencimiento del préstamo, la tasa de interés, el método de pago y otras características pueden variar considerablemente.

Es muy normal que la compra de una vivienda sea financiada por un préstamo hipotecario. Pocas personas tienen suficientes ahorros o fondos líquidos para estar en condiciones de comprar una propiedad con dinero en efectivo y pagarla en su totalidad al momento de realizar la compra.

De acuerdo con la ley de propiedad anglo-americana, una hipoteca se lleva a cabo cuando un propietario se compromete a pagar interese por el derecho a vivir en la propiedad. A la vez esta es la garantía o colateral para un préstamo. Por lo tanto, una hipoteca es un gravamen sobre el derecho a la propiedad. La mayoría de las hipotecas se producen como una condición para el pago del préstamo de dinero.

La palabra hipoteca se ha convertido en el término genérico para un préstamo garantizado por bienes inmuebles. Al igual que con otros tipos de préstamos, las hipotecas tienen un tipo de interés y su amortización se hace por un período de tiempo determinado, normalmente 30 años. Todos los tipos de bienes raíces pueden ser, y por lo general son asegurados con una hipoteca y tienen una tasa de interés que se supone refleja el riesgo del prestamista.